Kræver en pergola byggetilladelse?

Skal man søge byggetilladelse til en pergola?

Udgangspunktet står i BR18 § 5 (aktuel udgave, læst 9. oktober 2026). Her står, at garager og carporte, der ikke er integreret i den primære bebyggelse, samt udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende kan opføres uden ansøgning om byggetilladelse, når betingelserne er opfyldt. En pergola er ikke nævnt ved navn, så spørgsmålet er, om din pergola er en "overdækket terrasse eller lignende", eller blot en åben havekonstruktion.

Falder pergolaen ind under reglen, kræver det ingen byggetilladelse, når:

• al sekundær bebyggelse på grunden tilsammen har et areal på højst 50 m²,
• den placeres på terræn,
• den udføres efter de præ-accepterede brandløsninger i vejledningen til BR18 kapitel 5,
• byggeretten i kapitel 8 er overholdt, fx afstand til skel og højde. Kræver projektet en helhedsvurdering, skal der søges (§ 5, stk. 2).

Det er det samlede areal, der tæller. Social- og Boligstyrelsens vejledning om sekundær bebyggelse giver et eksempel: en garage på 30 m² bygget sammen med en overdækning på 19 m² plus et nyt skur på 14 m² giver 63 m², og så kræver skuret byggetilladelse. Selv om du ikke skal søge, skal byggeriet stadig overholde bygningsreglementet, og fritagelsen gælder ikke anden lovgivning (§ 5, stk. 3).

Pergola uden tag eller med fast tag: hvad er forskellen?

BR18 regulerer overdækkede terrasser, åbne overdækninger og udestuer, men siger ikke noget om en pergola med åbne lægter. Hvordan en konkret pergola skal behandles, er kommunens vurdering. Tabellen viser, hvad kilderne siger om hver type.

En overdækning, der står op ad husets facade på egne stolper uden fælles tagkonstruktion, kalder vejledningen sammenbygget. Den tæller med i de 50 m², men kan opføres uden byggetilladelse. Ligger den under samme tagkonstruktion som huset, eller påvirker den husets konstruktion, er den integreret og kræver byggetilladelse. Hvad en pergola er, og hvordan den adskiller sig fra en overdækning, kan du læse mere om i Hvad er en pergola?.

Hvor tæt på skel må en pergola stå?

For fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse er udgangspunktet i BR18 § 177 mindst 2,5 m til skel mod nabo, sti og vej. Overdækkede terrasser, hvor gulvet højst er hævet 0,3 m over terræn, må efter § 180 og § 181 komme nærmere skel, hvis disse betingelser er opfyldt:

• Ingen del af vægge eller tag må inden for 2,5 m fra skel være højere end 2,5 m.
• Siderne mod skel må samlet højst være 12 m. Det gælder al sekundær bebyggelse på grunden tilsammen, og kun den længste side mod skel tæller.
• Der må ikke være vinduer, døre eller lignende åbninger mod skel.
• Tagvand skal holdes på egen grund (vejledningen, afsnit 4.1.1).

Står pergolaen på en terrasse, der er hævet mere end 0,3 m over terræn, gælder § 179 i stedet: opholdsarealer i det fri, der er hævet mere end 0,3 m, skal holde mindst 2,5 m til skel. For sommerhuse er afstanden 5,0 m, og bebyggelse 2,5-5,0 m fra skel skal overholde § 182 og § 183. Integrerede bygninger kan ikke bruge reglerne om at bygge nærmere skel.

Tæller en pergola med i bebyggelsesprocenten?

Bebyggelsesprocenten er etagearealets andel af grundens areal. Efter BR18 § 170 kan kommunen ikke nægte 30 pct. for fritliggende en- og tofamiliehuse i parcelhusområder, 40 pct. for rækkehuse, dobbelthuse og anden tæt/lav bebyggelse og 15 pct. for sommerhuse. En lokalplan kan fastsætte noget andet (§ 166).

Beregningsreglen i BR18 § 455, stk. 4 siger, at for garager, carporte, udhuse, drivhuse, skure, åbne overdækninger, herunder åbne overdækkede terrasser medregnes kun den del af arealet, der overstiger 50 m² pr. bolig ved fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse, og 20 m² pr. bolig ved rækkehuse, kædehuse og lignende. En åben pergola uden tag er ikke nævnt. Har den fast tag, er det en åben overdækning, der er omfattet af fradraget.

Tæller en pergola med i BBR?

Bbr.dk skriver, at du skal indberette til BBR, når du bygger en overdækket terrasse, og at helt små bygninger kan være undtaget. Ifølge Bolius registreres overdækninger særskilt og måles som tagfladen, og lukkes en overdækning, skal den meddeles som udestue. Vi har ikke fundet en officiel kilde, der siger, om en helt åben pergola uden tag skal registreres. Ejeren har ansvaret for, at BBR er korrekt, så spørg kommunen, hvis du er i tvivl.

Er en pergola en bygning, og hvad skal du tjekke før du bygger?

En åben pergola er ikke nævnt som bygning i BR18. En overdækket terrasse er derimod nævnt sammen med garager og carporte, og § 6 kalder dem "lignende bygninger". Jo mere tag og jo flere lukkede sider, desto mere behandles konstruktionen som en bygning. Gennemgå listen her, før du bestiller materialer:

• Læg arealet af alle garager, carporte, skure, drivhuse og overdækninger på grunden sammen.
• Mål afstanden til skel mod nabo, sti og vej, og højden inden for 2,5 m fra skel.
• Tjek om terrassen er hævet mere end 0,3 m over terræn.
• Find lokalplanen for dit område, og tjek tinglyste servitutter.
• Planlæg hvor tagvandet skal løbe hen, hvis pergolaen får tag.
• Overvej om du senere vil lukke den til; det kræver byggetilladelse.
• Indberet til BBR, når du har bygget en overdækning.

Vil du vide mere om selve reglementet, så læs Hvad er BR18?. Skal pergolaen bygges sammen med en ny terrasse, kan du læse om ny træterrasse. Vil du have en tømrer til at se på opgaven, kan du kontakte os.