Hvad er et orangeri, og hvad koster det?

Hvad er et orangeri?

Den Danske Ordbog definerer et orangeri som et væksthus til overvintring af appelsintræer eller andre sydlandske frugttræer. Ifølge Bolius var orangerier populære i 1700-tallet, hvor de blev opført på godser og herregårde, og de bruges stadig til planter, der ikke kan tåle dansk vinter, fx citrus og oliven.

I dag dækker ordet bredere. Bauhaus beskriver et orangeri som typisk større, bedre isoleret og bygget i bedre materialer end et klassisk drivhus, ofte med muret sokkel og isoleret fundament. Det kan stå frit eller være bygget sammen med boligen, og det kan være isoleret, frostfrit eller opvarmet.

Myndighederne bruger en mere snæver definition. Social- og Boligstyrelsens vejledning om sekundær bebyggelse beskriver et drivhus eller orangeri som en sekundær bebyggelse i glas til vækst af grøntsager, frugt og blomster, tiltænkt kortvarige ophold. Der må gerne stå borde og stole, men det må ikke bruges til beboelse.

Hvad er forskellen på et drivhus og et orangeri?

Ordene bruges ofte i flæng, og der er ingen skarp juridisk grænse mellem dem: bygningsreglementets vejledning behandler drivhuse og orangerier ens. Forskellen ligger i brug, størrelse og byggestil. Bolius skriver, at et drivhus oftest bruges til at dyrke grøntsager, mens et orangeri primært bruges til at opbevare planter og blomster, er større og ofte opvarmet.

Den vigtigste grænse er altså ikke mellem drivhus og orangeri, men mellem et glashus til planter og et rum til ophold. Ifølge vejledningen er det en konkret vurdering, hvornår et orangeri går fra at være sekundær bebyggelse til et beboelsesrum, fx en spisestue. Reglerne gennemgår vi i Kræver et orangeri byggetilladelse?.

Hvad koster et orangeri?

Der findes ingen officiel prisliste for orangerier, og prisen spænder meget, fordi ordet dækker alt fra et færdigt glashus til en muret tilbygning. Her er de offentlige prisoplysninger, vi har fundet:

Glashusene i PriceRunners kategori for orangerier går fra 8.299 kr. for et 9 m² glashus til 62.499 kr. for et på godt 25 m². Det er prisen for huset, og du skal selv tjekke, om fundament, levering og montering er med. Bauhaus anslår, at et selvbygget orangeri koster fra 20.000 kr. og op i flere hundrede tusinde kr. afhængigt af størrelse, egne evner og ambitioner. Bolius angav i 2020 en gennemsnitspris på 160.000 kr. for en klassisk påbygning til huset. Vi har ikke fundet en nyere offentlig pris for et orangeri som tilbygning.

Prisen afhænger altid af den enkelte opgave, fordi flere faktorer spiller ind:

• Størrelse og højde til kip.
• Fritstående eller bygget op ad huset.
• Fundament og sokkel: punktfundamenter, støbt fundament, muret sokkel.
• Glastype: enkeltglas, hærdet glas eller energiruder.
• Rammemateriale: aluminium, træ eller en kombination.
• Isolering, opvarmning og el.
• Byggetilladelse, tegninger og kommunalt gebyr, hvis det kræves.
• Adgangsforhold og terrænarbejde.

Hvad koster et orangeri som tilbygning?

Bolius beskriver en tilbygning udført af professionelle håndværkere som den dyreste løsning, men også den, der typisk er bedst udført og kan tilføre boligen mest værdi. Ud over selve byggeriet skal du regne med udgifter til tegninger, energiberegning og byggetilladelse, fordi et orangeri, der bygges ind under husets tag eller bruges som opholdsrum, kræver tilladelse. Bolius-artiklen nævner desuden, at sælgere typisk får 40-60 pct. af investeringen igen ved et salg, men oplyser ikke, hvad tallet bygger på.

Fordi den eneste offentlige pris på et orangeri som tilbygning er fra 2020, er det mest realistiske at få et konkret tilbud på din egen løsning. Bed om, at tilbuddet skiller fundament, glasparti, tag, el og eventuel ansøgning ad, så du kan sammenligne. Du kan også se Hvad koster det at renovere et hus? for de generelle prisfaktorer ved større byggeopgaver.

Hvor lang tid tager det at opbygge et orangeri?

Vi har ikke fundet en troværdig offentlig kilde, der angiver en typisk byggetid for et orangeri, og den afhænger meget af løsningen. Tiden går typisk til fire faser:

1. Afklaring og eventuel byggetilladelse. Københavns Kommune oplyser de nationale servicemål for byggesager: 40 kalenderdage for både simple konstruktioner og enfamiliehuse inkl. tilbygninger, regnet fra ansøgningen er fuldt oplyst. Kommunen har 21 dage til at screene, om ansøgningen er komplet.
2. Levering. Færdige glashuse og specialglas kan have leveringstid; spørg leverandøren.
3. Fundament og sokkel. Bauhaus anbefaler at grave ned til frostfri dybde, som de angiver til 90 cm i Danmark, og et støbt fundament skal hærde, før der bygges videre.
4. Montering af ramme, glas og tag samt eventuel el og opvarmning.

Servicemålene stammer fra en aftale mellem regeringen og KL fra december 2015 og står på kk.dk. Din egen kommune kan have andre faktiske sagsbehandlingstider, så spørg, når du søger.

Fritstående orangeri eller op ad huset?

Et fritstående orangeri er som regel enklere, når det gælder regler, og kan placeres, hvor solen er bedst. Et orangeri op ad huset kan få adgang direkte fra stuen, men så bliver spørgsmål om tagkonstruktion, brand og byggetilladelse vigtigere. Spørg håndværkeren om:

• Skal orangeriet bruges til planter, eller vil I opholde jer der hele året?
• Skal det være frostfrit eller opvarmet, og hvad betyder det for glas og isolering?
• Bliver det bygget under husets tag, eller står det på egne stolper op ad facaden?
• Hvordan skal fundament og sokkel udføres, og hvordan ledes tagvandet væk?
• Hvad indgår i tilbuddet, og hvad skal du selv sørge for?

Vil du hellere have en åben konstruktion over terrassen, så se Hvad er en pergola?. Vil du have en tømrer til at se på opgaven, kan du kontakte os.